Sebuah resor 60 lantai bernama Harlem Nights sedang diusulkan untuk Historic Westside – sebuah pembangunan besar-besaran yang akan dipertimbangkan oleh Komisi Perencanaan Las Vegas minggu depan.
Shlomo Meiri, “pengembang gila” yang menggambarkan dirinya sendiri yang berbasis di Beverly Hills, California, memiliki situs seluas hampir 2 acre dan ingin proyek tersebut bertindak sebagai katalisator untuk investasi dan pengembangan lain di area tersebut, yang menurutnya memiliki potensi untuk berkembang. menjadi kawasan wisata lainnya.
“Proyek ini akan menciptakan banyak lapangan kerja, dan masyarakat dapat hidup dan berjalan di tempat yang sama,” kata Meiri. “Las Vegas tidak memiliki tempat untuk berkembang sejauh hotel dan turis, dan saya melihat (Historic Westside) menjadi area pertumbuhan berikutnya.”
Proyek tersebut membutuhkan menara setinggi 687 kaki — lebih tinggi dari menara berbentuk gitar setinggi 660 kaki yang direncanakan oleh Hard Rock International di the Strip — yang mencakup 764 kamar hotel dan 458 unit hunian. Itu juga akan memiliki ruang kasino, teater 900 kursi, toko ritel dan restoran serta bar di lantai atas gedung.
Terletak di sudut Jackson Avenue dan F Street, sekarang rumah bagi Kasino Tokyo, pengembangan ini diperkirakan menelan biaya $700 juta, menurut Lisa Mayo-DeRiso, konsultan proyek untuk Harlem Nights.
Meiri mengatakan resor akan bertema setelah Harlem di New York City pada 1920-an dan 1930-an, dan itu juga akan mengambil inspirasi dari film 1989 “Harlem Nights,” yang dibintangi Richard Pryor dan Eddie Murphy.
Potensi angin sakal
Ini bukan pertama kalinya sebuah proyek besar diusulkan di lokasi tersebut. Pada tahun 2016, Nevada Gaming Control Board membatalkan rencana proyek senilai $2 miliar yang akan mencakup hotel dengan 400 kamar dan pusat seni pertunjukan berkapasitas 2.000 kursi.
Dan sekarang Harlem Nights menghadapi kekhawatiran tentang ketinggiannya. Proyek tersebut akan membutuhkan perubahan zonasi untuk meningkatkan ketinggian maksimum dari tujuh lantai menjadi 60 lantai, perbedaan aturan parkir untuk area tersebut dan kebutuhan untuk mengaspal kembali gang umum yang melewati tengah situs, di antara perubahan lainnya.
Komisi Perencanaan Las Vegas akan mempertimbangkan permintaan tersebut pada pertemuannya hari Selasa. Tetapi staf komisi merekomendasikan untuk menolak semua perubahan zonasi, kecuali untuk membersihkan gang di lokasi.
“Memvariasikan ketinggian pembangunan yang diusulkan dengan 53 lantai tambahan tidak sesuai dengan karakter daerah sekitarnya,” menurut agenda komisi.
Tanggapan Meiri terhadap keprihatinan kota itu sederhana.
“Jika tidak sekarang lalu kapan?” dia berkata. “Kita bisa hidup seumur hidup.”
Meiri mengatakan Harlem Nights adalah pilihan terbaik untuk membangun kembali Historic Westside, dan jika disetujui, proyek tersebut dapat memakan waktu lebih dari enam tahun untuk diselesaikan.
Jika komisi perencanaan menolak perubahan zonasi, Harlem Nights masih bisa bergerak maju.
Proyek tersebut akan tetap berjalan terlepas dari hasil rapat komisi perencanaan, menurut Mayo-DeRiso.
“Pemungutan suara terakhir pada proyek ini tergantung pada Dewan Kota (Las Vegas), dan kami berharap mereka semua akan melihat nilai proyek katalisator ini untuk Westside dan apa artinya bagi pekerjaan, ekonomi, dan perumahan,” Mayo – kata DeRiso dalam pernyataan email.
‘Tidak akan Menyakiti’
Penduduk Summerlin, Ricky Towers, 67, tumbuh di Historic Westside dan telah menghabiskan 45 tahun terakhir di industri game dan perhotelan. Menurutnya Harlem Nights bisa menjadi hal yang bagus untuk area tersebut, tetapi harus mampu menarik wisatawan dari pusat kota Las Vegas agar sukses.
“Ada ribuan turis di Fremont Street selama akhir pekan,” katanya. “Dan jika (Harlem Nights) dipasarkan dengan benar, maka mereka akan melindungi Jackson; mereka akan melindungi Harlem Nights.”
Ennis Cooper, 74, dan Curlene Cooper, 70, tinggal beberapa blok jauhnya dari pembangunan yang diusulkan. Pasangan itu tinggal di Historic Westside sepanjang hidup mereka dan mengingat Jackson Avenue sebagai pusat lingkungan ketika mereka masih remaja.
“(Jackson Avenue) dulunya adalah tempat yang ramai dengan klub, bar, dan tempat pangkas rambut, tetapi tidak ada yang mempertahankannya,” kata Curlene Cooper.
Mereka mengatakan sisi barat yang bersejarah telah “menurun” sejak bisnis-bisnis itu ditutup, tanpa ada yang menggantikannya. Maka pasangan ini mendukung gagasan untuk menempatkan resor seperti Harlem Nights.
“Tidak ada ruginya karena bisa mendatangkan lebih banyak uang dan pekerjaan ke sisi kota ini,” kata Ennis Cooper.
Hubungi Sean Hemmersmeier di shemmersmeier@reviewjournal.com. Mengikuti @seanhemmers34 di Twitter.