Tepi utara jalur itu adalah tempat yang suram sekitar satu dekade yang lalu.
Runtuhnya real estat Las Vegas telah meninggalkan bentangan koridor kasino ini dengan proyek-proyek mega-resor yang macet, tanah pertanian yang luas di mana pembangunan besar tidak pernah terbentuk, dan sedikit lalu lintas pejalan kaki. Seperti yang dikatakan seorang pemilik toko cerutu kepada saya, itu adalah “kuburan ekonomi yang besar”.
Jalur utara masih belum dibanjiri turis, dan masih memiliki lahan yang luas. Namun area tersebut telah mendapatkan momentum — dan sekarang dua pengembang sedang meletakkan dasar untuk proyek baru yang potensial di sana.
Otoritas Konvensi dan Pengunjung Las Vegas pada hari Selasa menyetujui penjualan tanah seluas 10 acre seharga $125 juta kepada pengembang lokal Brett Torino dan Paul Kanavos dari New York. Situs tersebut, di sudut tenggara jalan raya Las Vegas dan Elvis Presley, menempati bagian dari tapak tempat Riviera pernah berdiri.
Dalam wawancara telepon minggu ini, Torino mengatakan “terlalu dini” untuk membahas apa yang mungkin dia dan Kanavos bangun.
Dia secara hipotetis bertanya apakah jalur utara membutuhkan hotel-kasino lain, atau apakah ada sesuatu yang dia dan Kanavos dapat lakukan untuk melayani pelancong bisnis.
‘Sangat menarik bagi kami’
Pasangan ini sebelumnya bekerja sama untuk membangun proyek ritel di Strip – meskipun di bagian yang lebih sibuk – dan Torino tidak mengesampingkannya untuk paket terbaru mereka. Namun dia mengatakan mereka ingin menciptakan sesuatu yang merupakan “pengalaman nyata” dan menyebut orang sebagai “berpusat di luar ruangan”.
“Kami pikir kami memiliki kemampuan untuk melakukan hal seperti ini,” kata Torino kepada saya.
Plot yang dia dan Kanavos beli berada tepat di sebelah selatan Fontainebleau Las Vegas yang berlantai 67, sebuah resor kasino yang direncanakan lama sedang dibangun dan dijadwalkan dibuka pada kuartal keempat.
Paket sudut juga dekat dengan Resorts World Las Vegas senilai $4,3 miliar dan West Hall Las Vegas Convention Center senilai $1 miliar. Kedua proyek besar tersebut dimulai pada tahun 2021.
Selain itu, Oakland Athletics dari Major League Baseball telah melihat beberapa situs di ibu kota kasino Amerika untuk kemungkinan stadion baseball baru, termasuk Festival Grounds di sudut Las Vegas Boulevard dan Sahara Avenue.
Torino menunjuk pada peningkatan aktivitas ini di sepanjang jalur utara.
“Itu sangat menarik bagi kami,” katanya.
‘Alam ibu mengalami dekonstruksi’
Torino, pemilik Torino Companies, dan Kanavos, ketua dan CEO Flag Luxury Group, bermitra lebih dari satu dekade lalu untuk mengembangkan kompleks ritel tiga lantai di sudut timur laut Las Vegas Boulevard dan Harmon Avenue.
Proyek yang disebut Harmon Corner ini menampilkan penyewa seperti Bubba Gump Shrimp Co. dan Pabrik Gula.
Baru-baru ini, mereka membangun proyek ritel empat lantai bernama 63 di sudut barat daya persimpangan yang sama, bersebelahan dengan mal mewah The Shops at Crystals di kompleks CityCenter multi-menara.
Diharapkan memiliki penyewa seperti Ocean Prime, yang operatornya mengatakan mereka akan menginvestasikan hampir $ 20 juta di restoran seafood dan steak yang akan dibuka musim semi ini.
Satu dekade lalu, kenang Torino, tidak ada yang dia dan Kanavos ingin bangun di jalur utara.
Dia menunjuk ke “bangkai” Fontainebleau yang saat itu terhenti dan proyek Eselon mothball yang menjadi Resorts World.
“Sepertinya Ibu Pertiwi sedang mendekonstruksi,” kenangnya.
Jalur utara tidak berada di dekat bentangan Las Vegas Boulevard tempat Torino dan Kanavos dulu membangun, tetapi telah membuat kemajuan.
Torino menunjuk pada “peristiwa yang sangat penting” di area tersebut – dan waktunya, menurutnya, “adalah sekarang.”
Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.