Situs motel yang sudah lama tutup di the Strip mendapatkan pemilik baru.
Hakim Distrik Gloria Sturman pada hari Kamis menyetujui penjualan bekas properti White Sands Motel, di seberang Luxor, ke negara suku North Dakota seharga $10,25 juta.
Pembeli, Tiga Suku Terafiliasi dari Fort Berthold Indian Reservation, sudah memiliki hampir 22 hektar di sepanjang tepi selatan koridor resor terkenal Las Vegas, dan pembelian terbaru melihatnya mengisi semacam lubang donat real estat.
Sebidang tanah sempit seluas 1,1 hektar dikelilingi di tiga sisi oleh bekas lokasi Festival Panen Rute 91, yang sebagian besar dibeli tahun lalu oleh kelompok suku yang juga dikenal sebagai Bangsa Mandan, Hidatsa, dan Arikara.
Setelah menyelesaikan pembelian terakhir, MHA Nation akan menghabiskan total sekitar $115 juta untuk real estate di sepanjang Las Vegas Boulevard.
Ketua MHA Nation Mark Fox, yang menghadiri sidang pengadilan hari Kamis, mengatakan kepada Review-Journal dalam sebuah pernyataan yang dikeluarkan oleh kantornya bahwa proses penjualan belum selesai, jadi “terlalu dini untuk menilai pada tahap komentar ini.”
Mencari pembeli
White Sands dibangun pada tahun 1959 dan diiklankan sebagai tempat yang indah dengan TV, kopi, dan AC. Itu ditutup sekitar tahun 2008 dan telah dalam kondisi yang buruk selama bertahun-tahun, dengan sejarah vandalisme, gelandangan, dan kucing liar.
Properti, 3889 Las Vegas Blvd. South, dimiliki oleh mantan pemilik White Sands Spartaco Colleli, yang meninggal pada tahun 1992, menurut catatan.
Itu untuk diperebutkan selama bertahun-tahun dengan harga jatuh tetapi tidak terjual. Properti itu dipasarkan pada musim semi 2022 seharga $12 juta, turun dari $18 juta pada tahun 2021 dan $25 juta pada tahun 2016.
Bryan Lowe, pengacara penerima harta milik Colleli, mengatakan selama sidang hari Kamis bahwa properti tersebut telah dinilai beberapa kali dalam beberapa tahun terakhir, dengan tiga penilaian di atas $17 juta.
“Nilainya ada. … Ini hanya menemukan pembeli yang tepat,” kata Lowe.
Namun, Hakim Sturman mencatat bahwa suku bangsa “ada di sini dengan uang mereka di tangan” dan mencatat bahwa upaya sebelumnya untuk menjual properti telah gagal.
Dia kemudian bertanya mengapa mereka “meledakkan penjualan tunai” jika seseorang “mungkin tertarik” dengan properti itu.
Pengacara Daniel Kiefer, yang mitra firma hukumnya Kennedy “Kenny” Lee adalah administrator khusus dari tanah Colleli, mengatakan penilaian dapat “memproyeksikan apa yang dapat ditanggung pasar.”
Tapi, tambahnya, “kami sebenarnya tahu apa yang akan ditanggung pasar karena mereka duduk di ruangan ini.”
Pembuatan tanah Las Vegas
MHA Nation, pemilik kasino 4 Bears di North Dakota, mulai membeli tanah di Las Vegas pada musim panas 2020 ketika memperoleh sebidang tanah seluas 8,7 hektar tepat di sebelah timur bekas situs Route 91 seharga $12 juta melalui kasus kebangkrutan yang dibeli.
Saat itu, Fox mengatakan telah menonton aktivitas di Las Vegas selama bertahun-tahun. Grupnya tidak memiliki rencana konkret untuk situs tersebut, meskipun dia menggambarkan pembelian tersebut sebagai “investasi untuk kami, sederhana dan sederhana”.
MHA Nation kemudian mengakuisisi sebagian besar bekas situs Route 91 seluas 15 hektar dengan harga sekitar $92,8 juta dari raksasa kasino MGM Resorts International pada akhir Desember.
Properti itu adalah tempat penembakan massal paling mematikan dalam sejarah Amerika modern, dan MGM telah menyisihkan dua hektar untuk peringatan permanen atas tragedi 1 Oktober 2017.
MHA Nation sebelumnya mengatakan dalam rilis berita bahwa pembelian MGM “mewakili peluang signifikan untuk investasi dan pengembalian,” dan pendapatan yang dihasilkan akan membantu mendanai proyek dan program kesukuan.
Ia juga mengatakan “dengan sepenuh hati mendukung” situs peringatan pembantaian Las Vegas.
Bekas White Sands yang bobrok, sementara itu, berada di belakang pagar yang tertutup jaring dengan kawat berduri dan kawat silet. Tanda “Pintu Masuk Motel” yang pudar masih berdiri di sepanjang Las Vegas Boulevard.
Ini adalah jenis properti yang mungkin tidak diperhatikan banyak orang – mudah untuk dilewatkan saat berkendara – dan tampaknya akan dihancurkan selama bertahun-tahun.
Menurut “pernyataan bahaya yang akan segera terjadi” dari Clark County pada tahun 2015, bangunan itu berbahaya dan memiliki aktivitas kriminal, dan kucing serta anak kucing liar “diamati di semua unit”.
“Meskipun pemasangan pagar rantai dan pembangunan semua pintu dan jendela di properti, sangat sulit untuk mencegah gelandangan, pelanggar dan kelompok hewan mendapatkan akses ke properti dan menghancurkannya,” kata sebuah surat kepada provinsi tahun itu.
Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.