Sebuah proyek ritel di seberang Ikea di barat daya Las Vegas Valley mulai terbentuk, bertahun-tahun setelah pengembangnya pertama kali mengungkapkan rencananya.
Kru konstruksi telah mendirikan beberapa bangunan pertama di The Bend, sebuah proyek seluas kira-kira 10 acre senilai $60 juta di Sunset Road di sebelah barat Durango Drive.
Lebih banyak bangunan akan mengikuti, dan pengembang proyek J Dapper, pemilik Dapper Companies yang berbasis di Las Vegas, mengharapkan restoran untuk mulai membuka musim gugur ini paling cepat.
Dia juga mengatakan fase pertama The Bend, yang diperkirakan akan menampung lebih dari 60.000 kaki persegi ruang ritel, telah disewa sepenuhnya.
The Bend telah berada di papan gambar selama lebih dari lima tahun, dan setelah serangkaian desain ulang dan penundaan lainnya, ia siap untuk menghadirkan gelombang baru tempat makanan dan minuman ke area Las Vegas yang sedang berkembang.
Daftar penyewa termasuk Freed’s Dessert Shop, Baguette Cafe, Aces and Ales, St. Felix, The Great Greek and Electric Pickle, tempat pickleball yang akan menyajikan makanan dan minuman.
‘Menunggu dengan sabar’
Mitra pengelola Freed, Max Jacobson-Fried, mengatakan kepada Review-Journal pada hari Rabu bahwa dia tertarik ke kompleks tersebut karena pertumbuhan area tersebut dan visi Dapper untuk mengisi proyek tersebut dengan restoran-restoran lokal.
Jacobson-Fried mengatakan dia tidak tergoda untuk mencari di tempat lain di lembah barat daya sambil menunggu The Bend terbentuk. Dia mencatat bahwa toko roti, favorit lokal, telah menggunakan waktunya dengan cara lain, membuka lokasi baru di area seperti Summerlin dan Distrik Seni Las Vegas.
Perusahaan Dapper mengumumkan sewa Freed di The Bend lebih dari empat tahun lalu, pada awal 2019.
“Kami menunggu dengan sabar. … Kami hanya percaya pada proyek tersebut,” kata Jacobson-Fried.
St. Pada hari Rabu, pemilik Felix John Arakaki, yang restoran-lounge-nya terletak di kawasan Los Angeles, juga menunjuk pada perasaan penduduk setempat yang ingin dibawa Dapper ke The Bend.
Arakaki mengutip pemandangan pegunungan, kedekatannya dengan the Strip dan tempat kerja utama di area tersebut, termasuk rumah sakit, liga pertarungan kandang UFC, dan perusahaan taruhan olahraga online DraftKings.
Arakaki mengatakan dia menandatangani kontrak untuk The Bend mungkin tiga sampai empat tahun yang lalu. Ditanya apakah dia pernah berpikir untuk meninggalkan proyek tersebut, dia mengatakan dia “tak tergoyahkan” karena pengembangnya.
“Itu tergantung pada visi dan siapa di belakangnya,” kata Arakaki.
Perubahan rencana
Dapper meluncurkan rencana untuk The Bend pada akhir 2017, dan perusahaannya kemudian mengumumkan bahwa hal itu diharapkan akan dimulai pada akhir 2018.
Dia akhirnya memulai pekerjaan lokasi pada awal tahun 2020 setelah serangkaian desain ulang dan perubahan dalam arsitek utama proyek, mengatakan pada saat itu bahwa berurusan dengan pejabat Clark County, staf desain, dan lainnya “tidak terjadi dalam semalam”.
Di antara perubahan lainnya, dia akhirnya membuang garasi bawah tanah The Bend demi struktur di atas tanah. Dapper baru-baru ini mengatakan dia harus membawa 80.000 meter kubik tanah untuk mengisi kembali lubang yang digali oleh para pekerja untuk area parkir bawah tanah.
Dia juga mengganti mantan penyewa utama The Bend, a Galaxy multiplex, dengan Electric Pickle setelah pandemi menyebabkan kesengsaraan finansial yang besar bagi industri bioskop.
Tempat pickleball, yang diumumkan Dapper pada musim panas 2021, diperkirakan seluas sekitar 70.000 kaki persegi dan merupakan bagian dari fase kedua The Bend.
Dia bermaksud untuk memulai konstruksi pada fase ini akhir tahun ini.
Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.